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过去五年，在美国多个州，退休人群开始明显搬离原本的“养老小镇”。从新墨西哥到纽约，再到佛罗里达、伊利诺伊和俄亥俄，变化都在发生。新分析来自GOBankingRates，受访的《每日邮报》撰稿人希瑟·泰勒说，这不是一两州的问题，而是在更多州蔓延的趋势。她点名新墨西哥和佛罗里达，过去常被看作退休天堂，如今也有不少城镇出现退休人口锐减。

先说研究怎么做。团队筛选出65岁及以上居民占比至少20%、总人口不低于5000的城镇，然后按五年间退休人口的变动幅度排队。他们提醒一个现实：美国65岁以上人群中位收入约为54,710美元，计入高收入者后是83,950美元。再说收入来源，主要靠社会保障金、个人储蓄和投资（401(k)、IRA、证券账户），还有雇主养老金。因为这个，固定收入人群对成本更敏感，涨一点，账本就要重算。

榜首是新墨西哥州的真相或后果镇（Truth or Consequences）。这座小镇曾以悠闲、户外活动、生活成本不高而出名，五年间65岁及以上居民数量锐减25%。接着看原因，物价和房屋相关费用抬头，医疗和服务的获取半径也被反复衡量。不少老人选择离开，去更便宜、服务更集中的周边县城或外州。

纽约州北丘市（North Hills）是长岛的富裕郊区，降幅达23.5%。当地中位房价约260万美元，房产税不低，账单压力直接落在固定收入人群身上。然后就出现一个常见选择：卖房套现或搬到税负更轻的州，同样生活品质，但月度支出更可控。对很多退休者来说，税单不是小数目，是每年都不能忽略的大项。

伊利诺伊州橡树溪（Oak Brook）排名第三，五年减少22.8%。这是芝加哥以西约15英里的富裕区，中位房价约86万美元，是全美中位数的两倍多。当地经纪人说，即便税率相对不算高，房价高也会把税负推到不少退休者承受线之外。豪华设施和高端商圈对固定收入人群不是强需求，结果就是人往成本更友好的地方走。

佛罗里达州迈尔斯堡海滩（Fort Myers Beach）也在前列，降幅21.2%。这里气候温暖、户外活动多，很符合退休生活的想象。但近几年业主协会费上涨、房屋保险飙升，加上自然灾害风险，这些都在月度支出里不断堆高。再说疫情后的人口涌入，房价涨得更快，很多人的预算线被突破，搬家的决定就来了。

俄亥俄州东克利夫兰（East Cleveland）五年减少21.1%。当地面临犯罪率偏高、贫困加剧、房屋破败的问题。退休人群更看重日常安全、社区维护和基础服务，夜里出门要放心，房屋周边要有人管。同样的预算下，他们宁愿去秩序更稳定、街区更干净的地方。

泰勒强调，这次迁移不是加州、纽约的老话题，而是更广范围的变化。像新墨西哥、佛罗里达这些传统“养老州”，多座城镇都出现了下降。原因很直白：只要成本涨得快、服务跟不上，老人就会用脚投票。结果是，过去的口碑不再是长期保证，现实账单更有话语权。

把支出摊开房产税、房屋保险、业主协会费、电水气、医疗和交通，都是必须项。然后你会发现，几项同时上行，对固定收入家庭是一次性叠加。同样的每月社保加提取金额，能否覆盖这些变化，决定了留还是走。很多人开始细算，哪一项是压倒性因素，再对应地找新住处。

佛罗里达的保险问题是个典型。近年不少保险公司收紧承保或提高保费，风暴后的修复和加固也让费用一项项抬高。接着是业主协会的特别分摊，电梯、屋顶、排水系统更新，都要钱。这不是天气本身的问题，而是账单的延长线，落在每月支出里。

安全和社区维护同样关键。街灯亮不亮，警力够不够，杂草是否清理，房屋空置多不多，这些细节决定出门是否放心。再说医疗，离医院、门诊和药店远不远，约诊好不好约，都是分数。很多人把这些因素和成本一起综合打分后，决定走与留。

去往哪里？不少人选择更靠近子女的城市圈，或者房价更稳、税负更轻、医疗资源密集的中等城市。还有人从海边回到内陆，从大都会圈外沿转到交通便利的县城。同样，他们更看重一年四季的开销是否能锁住，以及社区是否有人在持续维护。

政策层面也在跟进。一些州和县对老年人有房产税减免、维修补助或保费缓冲，但覆盖和力度不一。如果地方政府想稳住老年人群，就得在税费、保险、交通和医疗上同时发力。因为这个，留住人不是靠口号，是靠每月实际账单降下去。

回到出发点，这次变化提醒大家，所谓“养老天堂”不等于终身有效。人口、成本和服务的变化，会不断重塑居住选择。接着新的热门去处也不会一成不变，谁能把费用管住、把安全管好、把医疗铺稳，谁就能留住人。

清晨，在迈尔斯堡海滩一条安静的街上，一位白发老人把封箱胶带按紧，又把门锁好，搬家公司把箱子推上卡车，风从海面吹过，他回头看了一眼房子，然后上车。下一站会是哪里？是回到子女身边，还是选一座费用可控、医疗方便的小城。